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标题: 谎言与涨价：中国房地产的永恒主题 [打印本页]

作者: Jamestup 时间: 2018-7-24 13:40:22 标题: 谎言与涨价：中国房地产的永恒主题

任志强们的涨价梦与刚需妄想症

　2018年7月份的23日，博鳌21世纪房地产论坛第18届年会在海南三亚举行。原华远地产董事长任志强在现场做了一个主题演讲。任志强说了，明年你可能有钱也买不到房！因为中国的城市化率还比较低，只有44%。发达国家城市化率基本上达到了80%以上，美国已经超过了90%。一些欠发达地区的城市化率平均也在45%以上。中国的城镇化仍然会是一个高速发展的过程。城市化中重要的一环显然就是盖房子。

　城市化，农民进城，你有钱也买不到房，这是典型想涨价导致的刚需妄想症。城市有那么多工作吗？农民都不用工作，直接进城买房喝西北风吗？城市化不是通过盖住房来实现的，而是通过盖工厂、需要大批产业工人来实现的。看不到工厂企业大规模扩张的迹象，城市化不过是任志强们捏造刚需谎言与恶意哄抬房价的噱头。

　2018年7月份还看到《任志强:2018年房价上涨的10个理由，没买房的抓紧买房!》，这篇文章的第一个涨价理由说，鼓励多生多育的政策、全面二孩放开，人口增长导致房价上涨。预测人口增长导致房价上涨，这是最不好笑的笑话。放眼身边的同事、亲戚、朋友，究竟是住房闲置的家庭多，还是人口增加需要买房的家庭多，谁都可以调查得清清楚楚。一个城市有多少套房子，有多少人口，这是再清楚不过的事实了。人少房多，大量住房无人居住，还预测房价上涨，无非是赌博GDP与税收离不开房价上涨，为了税收与GDP，政府不会出台房产税等实质性限制房价上涨的政策，反而会暗中推动房价上涨。

　当今中国，房价操控于少数人之手，虽然他们的涨价理由都不成立，涨价却实实在在地、年复一年地上演。

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