所有数据都在说明中国经济危机一触即发

难得糊涂

当开发商库存3.2亿平方米数据公布后，网友们都在评论房价走势，有的说远远高于去年2.7亿平方米，房价会下降，这是很可笑的。2013年中国经济危机全面爆发，将会导致房价一泻千里，但是，库存不是唯一的原因。　　什么原因？因为中国的房价根本就不是房价，他已经远远偏离房价收入比，租售比和空置率这三大衡量房价的指标，所以，对中国的房价来说，只能是资本市场的一头怪兽，即凶恶无比，又频临死亡。说他凶恶无比，就是房价泡沫已经绞杀一代人甚至两代人的血汗，所有辛勤劳动创造的财富都会被剿灭一空，所有的数据都在说明，中国经济危机一触即发。

　　我们先来看看，中国和美国的货币：
　　美元与GDP的比值：
　　二战以后美国市场的M2/GDP长期一直在0.6:1----0.7:1的区间波动，
　　1987年实现阶段性的高点0.70:1.
　　九十年代初美国经济出现衰退，实施紧缩流动性政策，M2/GDP不断下滑，1994年跌落到0.61:1.
　　1997年跌到1960年以来的最低点。亚洲金融风暴之后，国际美元大规模回流美国本土，使美国的M2/GDP于2000年左右开始回升，2004年又掉头走低。
　　2008年老美实施量化宽松货币政策，折腾到2010年底M2/GDP也就0.6:1.
　　人民币与GDP的比值：
　　M2/GDP的变化轨迹为：
　　2000年1.33:1
　　2001年1.39:1
　　2002年1.52:1，首次突破1.5倍数台阶
　　2003年1.61:1，首次突破1.6倍数台阶
　　2004年1.56:1
　　2005年1.61:1
　　2006年1.63:1
　　2007年1.57:1
　　2008年1.58:1
　　2009年1.78:1，突破1.7倍数台阶
　　2010年1.82:1，突破1.8倍数台阶。
　　尚福林2012年10月表示，到9月末，中国房地产贷款余额11.7万亿元，占各项贷款余额比重19.09%；二是按揭贷款率较低，按揭剩余期在缩短，弃房现象很少，借款人还款意愿较强；三是房地产开发贷款发放比较谨慎，贷款成数只是房地产市值的六成左右。
　　先说说贷款余额，中国住宅究竟值多少钱，只有泡沫破灭后才知道，因为泡沫总是要破的，也许现在这些贷款余额会在一夜之间就成为债务，永远是烂帐。再说贷款成数，中国房地产贷款占房地产市值60%，大家去查查美国次贷危机爆发，美国的房地产贷款成数仅仅只是占房地产市值的30%。
　　房地产泡沫为什么注定会破灭，就是一切矛盾到了无法拯救的时候，房地产特有的金融属性决定，房价泡沫越大危害就越大。比方说，我100万买的房半年后300万卖给别人，按照三成贷款首付，可以从银行贷出210万房贷，这种庞氏骗局遍布全国一二线城市，如此反复，炒楼的发大财，房价全是泡沫。所以，银行烂账是注定的。
　　再看看人均GDP:中国2011年GDP总量为471564亿元。按当前汇率计算是74660亿美元。人均GDP是35000元，按当前汇率计算是5540美元，只有美国的11%。